在2020年的四季度，上海服務(wù)式公寓市場有兩個代表項(xiàng)目開始運(yùn)營：一是位于浦東世紀(jì)大道板塊的長河國際公寓，另外一個是位于長寧區(qū)中山公寓商圈的駐在LIV'N 833社區(qū)。

長河國際公寓由中融國際信托打造，該地點(diǎn)之前是明城花苑酒店，經(jīng)過了整體翻新和裝修后重新入市，為市場帶來293套供應(yīng)量，目前租賃情況理想。LIV'N 833社區(qū)由睿星資本（Greystar）運(yùn)營，是該知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國的首個項(xiàng)目，為整棟高層大樓，提供單間、一房、兩房和三房等多元化房型，設(shè)計(jì)時(shí)尚，地段便利。

進(jìn)入2021年，雅詩閣在外高橋的服務(wù)式公寓項(xiàng)目雅詩閣森蘭服務(wù)公寓也將面世，此外旗下盛捷服務(wù)式公寓品牌將有兩個項(xiàng)目也將分別在今年和明年入市——盛捷虹口服務(wù)公寓、盛捷閔行區(qū)項(xiàng)目。 

近期，上海服務(wù)式公寓市場入住率有所提升，但目前整體市場還面臨一定的壓力。旅行禁令收緊、疫苗大范圍接種仍有待時(shí)日，加之變異病毒的傳播風(fēng)險(xiǎn)，令跨境活動受到極大限制。

來自國內(nèi)的租客群體增長明顯，該群體受到全球旅行禁令的影響相對較小，非常時(shí)期將能給予租賃市場以一定支撐。未來隨著國際租戶大規(guī)?；貧w，上海租賃市場應(yīng)可進(jìn)一步提升。