3月4日，越秀房產(chǎn)基金如以往一般召開業(yè)績發(fā)布會。業(yè)績期內(nèi)，各類經(jīng)營數(shù)據(jù)具有不同程度的下降，的確受到了疫情的影響。

租金方面，全年寫字樓業(yè)態(tài)除上海越秀大廈外，其他物業(yè)租金單價均實現(xiàn)上升；酒店公寓租賃和批發(fā)兩種業(yè)態(tài)受疫情影響比較大，租金單價下降明顯。

管理層在現(xiàn)場展示了一組數(shù)據(jù)：以上下半年為分界線，突出下半年復蘇后對于業(yè)績的“力挽狂瀾”。例如，上半年因疫情四季酒店和雅詩閣公寓基本三個月沒有營業(yè)，下半年這兩項物業(yè)出租率恢復明顯，分別提升23.1%及4.7%。

酒店同公寓下半年復蘇勢頭非常好，酒店恢復到82%左右，餐飲恢復到90%左右，整體已經(jīng)恢復到85%。無論萬豪酒店集團也好其他酒店集團也好，都預計2021年或者2022年完全可以恢復。

有信心在2021年會進一步做得更好，整個客源結構已經(jīng)不同了，以前有很多海外商務客源，但現(xiàn)在變成多是大灣區(qū)客源，大灣區(qū)動能給了很多周末休閑客戶，包括旅游客戶，這部分人貢獻相當大，所以下半年入住率能如此高，有80%多。

未來雅詩閣會做客源的差異化?，F(xiàn)在客源都比較多集中在美國領事館、日本、韓國等客源，今年或者從去年開始國內(nèi)客源多了。按照現(xiàn)在的目標，2021年酒店公寓可以很快恢復到2019年的水平。