城市富豪集中地一般都是兩個(gè)極端，或居于城市中心，或居于遠(yuǎn)郊深處。服務(wù)式公寓基因中承載的“外企高管之家”，辦公地寫字樓步行可抵達(dá)，這樣的理念在如今白熱化的競爭中搶占了先機(jī)。

服務(wù)式公寓，在世界范圍內(nèi)都是新入局者。它最早出現(xiàn)在1976年的法國阿爾卑斯地區(qū)，滑雪愛好者們在冬月對酒店進(jìn)行“承包”，雪季過后再釋放，當(dāng)時(shí)被稱為“時(shí)權(quán)酒店”，即客戶在一年的一定時(shí)間內(nèi)買斷對酒店的使用權(quán)。

這樣的商業(yè)模式隨后被運(yùn)用到紐約，80年代初，大量的商旅人士從全球各地來到紐約。如何在市中心居住，匹配他們的精英身份？如何在不買房的情況下在異國他鄉(xiāng)尋到家庭溫暖？服務(wù)式公寓便應(yīng)運(yùn)而生。這樣的商業(yè)模式在隨后40多年的時(shí)間內(nèi)，席卷全球。

中國的服務(wù)式公寓最早出現(xiàn)在90年代，浦東開發(fā)，外資進(jìn)駐，外企及其員工主要選擇星級酒店作為其辦公及住所。90年代中后期，上海市政府對土地的政策開放，配合寫字樓的建立，一批高檔的服務(wù)式公寓也在市中心逐步建成，彼時(shí)公寓也主要開放給外籍人士，是跨國企業(yè)高管在中國的家。直到現(xiàn)在，上海仍然是服務(wù)式公寓的排頭兵，靜安嘉里公寓、浦東嘉里城公寓等依舊是中國市場的王牌作品。

為何服務(wù)式公寓備受商旅人士的青睞？即使在經(jīng)濟(jì)增速放緩，酒店業(yè)壓力巨大的2020，一線、新一線城市的服務(wù)式公寓的出租率均超過80%。絕佳的地理位置，一流完備的設(shè)施，貼心溫情的服務(wù)，共同組成了酒店式公寓的“不可替代”。