2021年10月份，第一太平戴維斯發(fā)布了一份2021年第三季度上海租賃市場(chǎng)的報(bào)告，在服務(wù)式公寓市場(chǎng)方面，平均空置率環(huán)比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)到12.7%，同比下降7.3個(gè)百分點(diǎn)。部分板塊入住率雖有所波動(dòng)，但仍有項(xiàng)目幾近滿租。

全市第三季度服務(wù)式公寓平均租金持續(xù)回升，環(huán)比上漲2.3%至人民幣每平方米每月270.6元，較去年同期增長(zhǎng)7.9%。上海高端長(zhǎng)租公寓的平均租金環(huán)比上漲1.5%至人民幣每平方米每月195.2元。

在新增的服務(wù)公寓方面，主要有以下兩個(gè)新項(xiàng)目——

三季度，位于虹口核心區(qū)域的盛捷虹口外灘界服務(wù)公寓，正式入市，為市場(chǎng)帶來(lái)210套新增供應(yīng)。服務(wù)公寓的房型包括一房和兩房，全部是loft復(fù)式布局，南北朝向視野開(kāi)闊，均為綠地公園。

盛捷虹口外灘界服務(wù)公寓位于虹口繁華商圈，緊鄰四川北路公園、愛(ài)思兒童公園、上海音樂(lè)谷、壹豐廣場(chǎng)、中信泰富城等知名地點(diǎn)，文化氛圍濃郁，商業(yè)設(shè)施完善。距離10號(hào)線地鐵站步行5分鐘。

進(jìn)入10月份，雅詩(shī)閣森蘭服務(wù)公寓也會(huì)開(kāi)始營(yíng)業(yè)，提供超過(guò)200套單元，位于浦東新區(qū)啟凡路和蘭谷路交匯處。

公寓處在幽靜的森蘭綠地之內(nèi)，緊鄰森蘭商都、森蘭國(guó)際社區(qū)、哈羅國(guó)際學(xué)校 、洲海路地鐵站，是雅詩(shī)閣品牌服務(wù)式公寓在浦東的首個(gè)項(xiàng)目。